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標題: [新聞] 打房退燒 北市購屋平均總價1469萬元 較去
時間: Wed Jun 20 08:52:51 2012
打房退燒 北市購屋平均總價1469萬元 較去年多173萬
鉅亨網記者葉家瑋 台北 | 鉅亨網 – 2012年6月19日 下午3:40
台北居真的大不易，根據好房網統計2012年1-5月的房仲成交資料發現，台北市首
購族成交總價來到1469萬，與2011年相比，購屋支出足足多出173萬元，分析往年
資料，2010年北市購屋支出平均總價為1419萬元，2011年來到相對低點1296萬元
，顯現奢侈稅上路引發預期心理，房價出現下修；但奢侈稅效應一退燒，房價立
刻又恢復較高的水位。
好房網協理鄭惠文指出，台北市購屋平均支出隨著房價持續攀升而提高，過去3年
購屋總價僅去年修正至1296萬元，分析原因是奢侈稅上路後，買賣雙方議價空間
提高，造成房價出現下修；但隨著奢侈稅實施時間拉長，市場奢侈稅的感覺降溫
，房價也漸漸回到實施奢侈稅前的水位，目前北市購族成交總價來到1469萬，相
較2010年多出50萬，更比基期較低的去年多出173萬。
統計也發現，市場由自住買盤支撐，主計處日前發佈台北市與新北市5月份買賣移
轉件數，相較於4月來看，分別月增21.5%、19.4%，顯現房市交易熱度呈現逐漸加
溫，其中，以自住需求為買盤主力，而這些首購族偏愛往文山區、內湖區及中山
區一帶找中古屋，又以文山區高達20.2%的購買比例最高。
鄭惠文分析，文山區除有濃濃的文教氣息深受買方喜愛外，由於交通便利，距離
北市中心大安區相當近，加上房價偏低，成為首購族最愛，目前中古屋行情每坪
價格約30萬。
而在新北市首購部份，統計最新成交總價落在913萬元，與去年相比，硬是墊高了
83萬，以中和區、板橋區及新店區為指名入住區域，搶手住宅產品多集中在捷運
站周邊，有12.5%購買新北市的首購族，優先選擇中和。
鄭惠文表示，中和靠近永安市場捷運站附近的房市相當熱門，由於鄰近四號公園
，加上有中央圖書館的加持，屬相當有質感的區域；目前中和中古屋行情約在每
坪27萬元，中古電梯大樓則在每坪33萬元。
2.新聞連結:http://ppt.cc/LFHN
房價又要起飛了((((＞(▔▽▔)＜))))
我還以為新北首購族首選會是建商說的林三淡呢(′•ω•‵)
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警告:你的肝在你體內 它非常的火.
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▏ 確定 ▏ .
▔▔▔▔▔▔
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◆ From: 114.25.200.55
→ Balders:假打房 真炒房 06/20 08:53
推 memory2007:何時會破? 06/20 08:53
推 btpo:等戰爭吧~~不然再一次金融風暴~~ 06/20 08:54
推 nightwing: 建商贏了 06/20 08:55
推 Mahoutsukai:資本主義下 建商只可能贏不可能輸 相信的到死都等不到 06/20 08:56
推 shadowppt:呵呵 06/20 08:56
→ qkqk:(張金鄂：...............................................) 06/20 08:56
推 gdsword:沒關係 再漲啊 最好一坪500萬 看會不會泡沫化 06/20 08:56
推 Workforme:打房：打擊低房價 促進平均房價高漲 (八卦字典) 06/20 08:58
→ Double2:張金鄂還會再出來解釋嗎??????? 06/20 08:58
推 LovError:張金鄂：我都當官了 只能跟你說 世事難料阿 06/20 08:59
→ qkqk:有點掛的是，119金融系著名教授曾委託強者我朋有處理不動產 06/20 09:00
→ qkqk:強者我朋友只知道幫忙處理1/10的部份而已 =3= 06/20 09:00
→ housedodo:炒的很高興咧 最好是打房 06/20 09:01
噓 miyatan:哪有打房 = = 一開始就知道是假的了, 馬囧一路走來都這樣 06/20 09:01
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